Thêm 5 loại đất dù có vướng mắc vẫn được cấp sổ đỏ từ ngày 3/3

Thứ ba - 28/02/2017 10:06
Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã ở ổn định trên diện tích đó thì vẫn được cấp sổ đỏ.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3 cho phép việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở rộng thêm 5 trường hợp sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác

- Đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy họach bị UBND cấp tỉnh thu hồi, nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và nay đang dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc quy họach bảo vệ và phát triển rừng

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993.

2. Được giao đất không đúng thẩm quyền

Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất đựơc giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy họach nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

3. Đối với diện tích đất tăng thêm so với Giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai phải xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

4. Đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau

Nếu chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

5. Đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa chuyển quyền

Trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước 1/1/2008, đất chuyển nhượng, tặng cho từ 1/1/2008 đến trước 1/7/2014 mà có giấy về quyền sử dụng đất hoặc đất thừa kế có quyền sử dụng trước 1/7/2014. Cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất.

Bảo Hà
(http://vnexpress.net/tin-tuc/phap-luat/tu-van/them-5-loai-dat-du-co-vuong-mac-van-duoc-cap-so-do-tu-ngay-3-3-3547724.html)

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

ĐĂNG TIN - RAO VẶT
dangtin
DỰ ÁN NỔI BẬT
Bán xe mitsubisi Joli đời 2005 phun xăng điện tử

Bán xe mitsubisi Joli đời 2005...

Ban xe mitsubisi Joli đời 2005 phun xăng điện tử, nội thất sang trọng, đồ chơi đầy đủ,nhạc sàn loa súp cực mạnh,hai dàn lạnh, mâm đúc, xe mới kiểm...

Bán đất VIP nhất thị trấn Hà Lam -Thăng BÌnh

Bán đất VIP nhất thị trấn Hà...

Bán đất VIP nhất thị trấn Hà Lam -Thăng BÌnh Phù hợp kinh doanh,buôn bán, làm nhà nghỉ, khách sạn... Liên hệ: 0911456801

Bán đất khu dân cư An Hà-Quảng Phú

Bán đất khu dân cư An Hà-Quảng...

Cần bán đất khu Vip An Hà Quảng Phú, đối diện ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, Cục Hải Quan, Thi hành án tỉnh. 6 x 25 , hướng Đông nam, hai bên đã...

Bán đất khu dân cư chợ Tam Kỳ

Bán đất khu dân cư chợ Tam Kỳ

Bán nhà và đất: 2 phòng ở , nhà 2 mặt tiền, có thể kinh doanh được, gần chợ chính Tam Kỳ, gần đường Bạch Đằng. Trung tâm thành phố Tam Kỳ. Liên hệ:...

BÁN XE MÚC BÁNH LỐP SOLA130

BÁN XE MÚC BÁNH LỐP SOLA130

BÁN XE MÚC BÁNH LỐP SOLA130 Xe còn mới toanh, bơm thủy lực mới căn xà băng LH: 0913427268

THỐNG KÊ
  •   Đang truy cập 16
 
  •   Hôm nay 100
  •   Tháng hiện tại 2,392
  •   Tổng lượt truy cập 74,250
TỈ GIÁ NGÂN HÀNG (*)
Code Buy Transfer Sell
AUD 17,913.66 18,021.79 18,182.55
CAD 17,942.33 18,105.28 18,340.00
EUR 27,604.17 27,687.23 27,934.20
JPY 201.59 203.63 205.45
NOK - 2,841.64 2,930.76
SGD 17,004.52 17,124.39 17,311.73
USD 22,675.00 22,675.00 22,745.00
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây